Como podemos ver en la imagen los tipos de las hipotecas en EEUU se encuentran en mínimos de los últimos 50 años, el tipo medio para una hipoteca a 30 años se sitúan en 3,15%.
Los tipos comenzaron a bajar debido a que la Reserva Federal americana empezó a comprar en marzo las famosas mortgage-backed securities (MBS) para estimular la demanda. Los MBS son un producto estructurado similar a un bono que promete una serie de pagos respaldados por hipotecas, el inversor recibe pagos periódicos similar al cupón de un bono. La FED es actualmente el mayor tenedor de MBS por lo que tiene el control sobre los tipos de interés de las hipotecas.
Esto está aumentando la actividad de refinanciación, ya que muchos particulares están aprovechando para refinanciar su hipoteca y beneficiarse de esta situación.
Fuente: Freddie Mac
Consultor financiero independiente y experto en el sector fintech. Tutor de FIRE, el programa de gestión financiera personal de Uncommon Finance que tiene abierta la matrícula para la quinta edición. Si quieres seguir todos los análisis suscríbete al blog y los domingos te enviaremos nuestra newsletter.
