Las medidas de distanciamiento social puestas en marcha durante la pandemia y que continuaremos viviendo durante los próximos meses han provocado grandes cambios en nuestras vidas, a nivel personal y profesional. Algunos de estos cambios se revertirán con el tiempo, pero otros permanecerán.
Es el caso de la forma de trabajar, parece que el teletrabajo cada vez irá cogiendo más relevancia. En Europa sólo cerca de 2/3 de los empleados han vuelto a la oficina y en el caso del Reino Unido no llega al 40% de los mismos. Esto está afectando directamente al sector inmobiliario y a las valoraciones de los activos del sector, su evolución dependerá de si realmente la forma de trabajar en la “nueva normalidad” se alarga en el tiempo. A su vez, dentro del sector, el impacto variará en función del tipo de inmueble: residenciales (variará mucho en función de cada ciudad) y comerciales. A su vez, dentro de los inmuebles comerciales, como podemos ver en la imagen se puede diferenciar el impacto entre activos industriales, locales comerciales y oficinas, dónde estas últimas son las que más podrían caer los precios precisamente si cambia la forma de trabajar de los perfiles más cualificados (aquellos que solían trabajar en las oficinas del centro de las ciudades y que son los que pueden permitirse desarrollar su actividad en remoto).
Fuente: Fathom Research
Consultor financiero independiente y experto en el sector fintech. Tutor de FIRE, el programa de gestión financiera personal de Uncommon Finance que tiene abierta la matrícula para la quinta edición. Si quieres seguir todos los análisis suscríbete al blog y los domingos te enviaremos nuestra newsletter.
